产业园区租赁运营平台概要

1. 大数据精准招商

系统汇聚海量企业数据、市场数据等，通过四种地区视图，全方位辅助地方招商人员摸清当地经济运行情况、企业经营行为情况。多维度展示企业画像报告，方便招商人员把握目标企业的招商价值， 以支撑招商人员的快速研判和决策。通过六种优企挖掘方式，包括产业链、知识产权、交易链、园区、行业、标签等多路径明确找企方向，精准定位目标招商企业。大数据智能定位、评估企业，利用智能模型评估企业投资意向指数，多渠道收集企业公开联系方式，快速触达精准企业。

2. 房源管理

通过对房源资产进行统一管理，并与收费、租赁无缝集成，实现全生命周期动态监测，防止资产流失。

3. 物业管理

通过从客户服务、停车管理、能耗管理、安全管理、设备管理、突发事件等，确保能够为客户提供便利、高效、高品质的服务。

4. 财务管理

通过合同的费用信息等，自动生成应收计划、生成对应财务账单，与财务系统对接，对应收账单、收款单、核销关系全流程把控，有利于提升财务人员的工作效率。

5. 客户管理

通过对客户关系的统一管理在服务好客户的同时为企业持续创造价值，将企业资产经营与客户关联起来，提供高效、便捷、多样化服务来满足客户的需求。

6. 运营管理

通过从招商管理、商机管理、合同管理、房屋租赁管理等，实现资产的全生命周期管理，有利于提升资产利用率和经营效率，提高运营收益。

7. 资产管理

通过对资产的新增、清理、变动，管理，帮助企业全面掌握企业当前资产的数量与价值，追踪资产的使用状况，加强企业资产管理，提高资产利用率。

8. 统计报表

通过决策分析对资产运营进行分析，及时了解资产的运营情况，针对有风险的经营进行有效的调整及变更来规避风险，为后续优化资产运营管理提供清晰明了的数据支撑，也为后续的发展规划及时消除管理漏洞降低成本与风险，不断的提升价值增长点，为客户创造新价值，实现不动产资产增值。

苏州生物医药产业园案例

苏州生物医药产业园在全国综合排名第一处于领头地位，产业园成立于2006年，产业园资产建设规划为七期，总管理规模约 200 万方，现已入驻企业500 余家，形成了新药创制、医疗器械、生物技术等产业集群，并成为近 35000 名高层次研发人才集聚、交流、合作的创新产业生态圈。 产业园运营管控一体化平台，围绕着不动产租赁，在平台上实现建设管理、租赁管理、物业管理、财务系统等业务，支持移动应用办公，构建了统一的运营管控平台。

苏州国际科技园案例

载体面积200万平米，以人工智能为引领的数字经济产业，聚焦集成电路设计、智能网联、工业软件、ITBT、大数据等产业领域客户，从资产租赁服务管理延伸到客户产业服务管理，对不同产权资产、不同业态，提供集资产、招商、合同、租客、财务、物业等运营管控平台，实现资产管理数字化、客户服务流程场景化、领导决策数据可视化。

东沙湖基金小镇案例

东沙湖基金小镇，总体规划面积3.96平方公里。目前已入驻企业约500家，入驻基金总规模已超过两千亿，已成为长三角地区最知名的私募基金投资聚集区，形成以私募股权为特色的基金全产业链特色小镇。系统为小镇整体招商和运营提供全生命周期支持。